Жилой комплекс на Карповке

Часть 1. Городское планирование

 Назначение: Жилой комплекс

Расположение: Санкт-Петербург

Дата: Май, 2013

Статус: Концепция

Размер: 450. 000 м2

Участок проектирования расположен на набережной реки Карповки в Санкт-Петербурге. Проект предполагает редевелопмент индустриальной зоны, которая на 70% не используется по назначению и находится в процессе стагнации. Лакомый кусочек набережной будет реорганизован в жилой кондоминиум с частичной интеграцией деловой активности. Смешанное использование территории обогащает район в целом, делая его более активным и как следствие безопасным в различное время суток.

Первый этап проектирования в масштабе городского планирования осуществляется с детальным анализом участка проектирования и прилегающих территорий. Предложенная в проекте планировка территории органично совмещает требования собранные на основе анализа: идентичности застройки, типология уличной сети, сохранение объектов исторического наследия, транспортная обеспеченность, организация зеленных зон и променадов, обеспечение социальной инфраструктуры, экономическая обоснованность проекта с соответствием местным нормам проектирования.

Кроме того, при проектировании использовались современные инструменты проектирования. Алгоритм созданный с помощью визуального программирования, обуславливает конфигурацию здания и угол поворота плоскости остекления для каждой квартиры индивидуально, так, чтобы максимизировать время прямого попадания солнечного света в жилые помещения.

Часть 2. Разработка проекта жилого дома.

Участок стыковки существующего исторического здания и новой постройки выбран для дальнейшей детальной разработки. Тема нового в строительства в историческом контексте очень деликатная и особенно актуальна для Санкт-Петербурга.

Новая постройка заимствует тектонику исторического фасада, без прямого копирования. Возникает органичное соседство старого и нового.

Плотность застройки регламентирует высотность зданий в пределах 6-7 этажей, организовывая комфортный для человека масштаб. Размеры кварталов обоснованы требованиями инсоляции и организации полноценного дворового пространства. Подземный паркинг обеспечивает жильцов дома машиноместами. Балочно-стоечная конструктивная система здания позволяет организовать качественные планировочные решения, в том числе возможность перепланировки. Первый этаж здания отдан преимущественно для коммерческого использования. Отделка фасадов здания в светлые тона увеличивает уровень освещенности дворовых пространств.